签订购房合同注意事项（购房合同别乱签（几个注意事项卖家不会说））

买房签合同是非常关键的一步，而作为看似主动方其实是被动方的购房者来说，如果签合同还不小心一点的话，吃亏的几率就更大了。之前一位网友告诉我，自己买房的时候签合同没注意，发现合同有套路，现在后悔也来不及了。一进入售楼处，其实你就在开发商的套路里面了，所以为了保障自己的利益，签合同的时候可不能乱签。

笔者发现，很多人在买房的时候签合同，都是比较着急的那种。有的人是怕房子被人抢走了，所以赶快就在售楼小姐递过来的合同上签了名字，后面你是否会想一想，真正自己仔细看合同了吗？无疑，很多人都没有在签合同的时候仔细看，甚至是人家指哪儿就签哪儿的那种，笔者只能告诉你，购房合同不要乱签。购房合同别乱签，几个注意事项卖家不会说，还可能不让你看合同。

注意事项一：对数字敏感

如果你是一个对数字并不敏感的人，那么笔者想劝你一句，在买房的时候一定要对数字敏感一些。一般数字的一个小数点影响都会很大。笔者之前看过一个新闻，一位女士买了房迟迟没有拿房，去开发商那里问了好几次了，最后没拿房的她想退房了。退房自然有违约金的，但是如果自己退房，自己的违约金是高于开发商的，因为当初没有仔细看违约金的数目，所以亏大发了。所以，一定要在买房的时候对数字敏感一些，仔细看多多看。

注意事项二：查看开发商的证书

如果你是一个内行人，去买房的时候一定会看开发商有没有五证。现在买期房的人多，而开发商有没有五证，直接影响到日后可不可以拿到房产证，有些开发商是小开发商，使得楼房烂尾的几率挺大的，所以，为了避免买房后出现一系列的问题，笔者也是建议大家买房的时候要看开发商的五证。至于五证，就是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，如果没有这五个证书，开发商是不具备销售条件的，你可以提出异议。

注意事项三：收房时间及违约赔偿

一般在合同上面，会写明开发商收房的时间和违约处理的办法，如果没写，那你就要注意开发商是不是想坑你了，一般都会写的。然后你需要仔细看收房时间，然后看违约赔偿的办法合不合理，如果不合理的话，你需要提出异议。

买房这件事，可能影响一个人的一辈子，而房子往往作为家庭财富中最大的财富，是非常需要谨慎选择的，所以笔者也是建议大家不要去当购房小白，什么都不懂，不了解就去买房，这样容易被坑。买房前，多去学习学习，或者请教一下别人，或者干脆找一个懂买房的亲戚朋友一起去买。买二手房不要脑袋热，一下子就去买了，记得要货比三家，货比三家总是不亏的。

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