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首套房贷款没还清二套房能贷款吗（需要多少首付）「首付比例」

提问时间：2022-07-23 18:02:54来源：知世金融网

现在不少的人购买房子都是申请贷款来购买的。现在的房贷类型有三种，分别是公积金贷款、银行的商业贷款、以及公积金和商贷结合成的组合贷款。那么，下面来看下首套房贷款没还清二套房能贷款吗？

首套房贷款没还完二套房能贷款。其实，不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，不过需要满足一定的条件，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

不过，需要注意的是，申请贷款购买二套房需要支付的首付比例是要高于首套房的。一般来说，二套房的首付比例普遍从40%-60%不等，个别地区的二套房首付比例高达70%。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

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