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公积金余额多少钱可以贷款买房（规定是这样的）「房贷申请」

提问时间：2022-07-25 14:41:58来源：知世金融网

如今，用户们缴纳的公积金是可以在买房的时候，申请公积金贷款购买的，这样额度更高，而且利率更低。不过，网友们知道公积金余额多少钱可以贷款买房吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。

公积金贷款买房对公积金账户余额并没有明确要求，主要是对连续缴存公积金时间有要求，一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上才行，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足此要求即可去办理公积金贷款（名下要未曾办过公积金贷款或贷款已还清）。

当然，虽说对公积金余额没什么要求，但公积金余额越多，越有机会贷到更高的额度。其有计算公式：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

如果是已婚人士，夫妻双方都缴存有住房公积金，那夫妻共同申请公积金贷款要比个人申请贷到的额度更多。比如上海地区，一人参与公积金贷款购买首套房，最高可贷50万，2人及以上参与，则最高可贷100万。

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