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贷款的房子可以赠与吗（房子赠予条件是什么）「房子过户」

提问时间：2022-07-25 21:08:10来源：知世金融网

现在房子过户的方式有三种，分别是房子买卖过户、房子继承过户以及房子赠与过户。现在有很多的父母都是会把自己名下的房子赠予给自己的孩子的。那么，下面来了解一下贷款的房子可以赠与吗？

贷款的房子可以赠与，不过赠与房产需要还清贷款。并且，需要征得银行的同意才能办理过户手续。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。《民法典》规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

此外，房子赠予还需要满足下列条件：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费；不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

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