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购房贷款的利率是怎么算的（3分钟读懂！）「贷款利率」

提问时间：2022-08-12 20:23:05来源：知世金融网

在如今，购房贷款的时候，我们最好计算一下利息，如果房贷利息太高，每个月的还贷压力是很大的，很多人对此的认识不多，那么购房贷款的利率是怎么算的？下文就来带大家了解一下。

房贷等额本息计算方法

计算方式为：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

房贷选择等额本金计算方法

计算方式为：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

月利息=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

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