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房贷等额本息太坑人（原因是这样的！）「房贷还款」

提问时间：2022-08-23 20:38:50来源：知世金融网

在如今，对于贷款买房的人群来说，等额本息是比较参加的一种还款方法，因为每个月的还款压力小，但有的人表示房贷等额本息太坑人，这是什么原因？下文就来带大家了解一下。

之所以会有“房贷等额本息太坑人”的说法，是因为采取等额本息还款法的房贷要保持每月还款额一致，计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，总共要缴纳的利息就会比较多，所以客户的还款负担会比较大。

若客户的房贷选择等额本金还款法的话，则是平分贷款本金，每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息就行。如此一来，总共要还的利息就比采取等额本息还款法的房贷少。

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