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买房按揭贷款和抵押贷款哪个比较好（这两点要清楚！）「房贷」

提问时间：2022-08-27 18:08:20来源：知世金融网

买房按揭贷款和抵押贷款看起来相差无几，但实际上是不一样的，大家在贷款的时候，要注意有关的问题，那么买房按揭贷款和抵押贷款哪个比较好？下文就来带大家了解一下。

1、目的是买房，按揭贷款更划算些。因为借款人还可以申请住房公积金贷款，贷款利率非常低，5年以上年利率为3.25%，要低于抵押贷款的利率水平，以更少的利息支出达到买房目的，所以按揭贷款更划算些。

2、从贷款期限来看，按揭贷款和抵押贷款各有优势。买房按揭贷款一般最长可贷30年，而抵押贷款的贷款期限一般不超过10年。但用30年还款产生的贷款总利息，要比分10年还款多很多，这是抵押贷款划算的点。而买房按揭贷款，也可以只选择分10年，还款期限选择上更灵活。

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