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提前还房贷如何计算利息（主要情况分两种）「还款方式」

提问时间：2022-08-27 18:09:35来源：知世金融网

现在贷款买房是比较常见的一种购房方式。不过，房贷毕竟是属于大额贷款，因此还款期限是比较久的，所以需要支付的利息也比较多。很多人就会通过提前还款来减少利息。那么，下面看下提前还房贷如何计算利息？

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款，具体利息计算方法如下：提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

第二种是提前部分还款。提前部分还款有两种情况：一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

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