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新房必须先备案银行才通过房贷审批吗（备案要多久）「备案作用」

提问时间：2022-09-07 18:06:51来源：知世金融网

买房是很多家庭中比较重要的事情，并且现在房产交易的规定是非常多的，需要走的流程也是很多的。不过，都是为了保障购房者的权益。那么，下面来了解一下新房必须先备案银行才通过房贷审批吗？

新房必须先备案银行才通过房贷审批。因为你在开发商那里买了新的楼盘后，要去房屋管理局那里进行备案登记，才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候，需要的资料其中一样就是备案登记的材料。还有银行需要检查开发商是否有合格的资质，尤其是您购买的建筑物的销售许可证。贷款和备案是为了验证您的信息，并验证开发商的信息和文件是否完整。

此外，买房备案一般需要30天左右。签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

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