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提前还房贷如何计算利息（与还款方式有关！）「房贷利息」

提问时间：2022-09-08 17:54:03来源：知世金融网

现在很多人在银行办理了贷款之后，都是想要申请提前还款的，因为他们觉得这样能够减少利息支出。那么大家知道提前还房贷如何计算利息吗？感兴趣的网友们，一起来看看吧。

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款，具体利息计算方法如下：

1、提前全部结清：若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2、提前部分还款：提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

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