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公积金二套房贷款利率是多少（大约在这范围内）「二手房」

提问时间：2022-09-23 17:45:28来源：知世金融网

申请公积金贷款时，贷款银行通常会问借款人是购买第一套房还是第二套房。在申请抵押贷款时，第一套房和第二套房之间的差距仍然很大，贷款金额和贷款利率也有所不同。那么公积金二套房贷款利率是多少？

一般来说，各地区公积金贷款的利率是比较固定的，不会像商业贷款利率一样每个月都有比较大的波动。借款人申请的是房贷，贷款年限五年起步，也就是说，贷款利率会在3.25%的基础上增加1.1倍左右。计算下来，二套房的公积金贷款利率大约在4%左右。

另外需要提醒借款人，如果之前已经用公积金购买了一套房子，但是在还清房贷之后售卖掉了。再去申请公积金贷款买房，本质上来说，仍然算第一套房子。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

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