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为什么银行会要求重新签订房贷合同（或许是这几个原因）「房贷面签」

提问时间：2022-09-29 13:41:36来源：知世金融网

现在大多数地区的房价仍在继续上涨，所以大家仍然选择购买住房贷款。一般来说，抵押贷款合同与银行和借款人的义务和权利有关。一旦签署，就不能改变，但一些朋友遇到了重新签订抵押贷款合同的情况。可是为什么银行会要求重新签订房贷合同？

1、国家相关政策的变动。若国家对贷款或房贷等相关政策有变动，银行会与借款人协商重签房贷合同。比如2020年根据央行公告，浮动利率贷款的定价基准将由贷款基准利率转换为LPR，因此很多以贷款基准利率为定价基准的房贷合同需要重签。

2、房贷合同有误。房贷合同部分约定出错、录入错误时，银行会与借款人协商重签贷款合同。但如果有固定贷款利率提高、浮动贷款利率上调或其他不利于借款人的条款，借款人可以拒绝重签贷款合同。合同依法成立时即生效，银行无权要求重签贷款合同。

3、房贷合同丢失。银行丢失房贷合同这种情况很少发生，但也不是没有。重签贷款合同不会改动合同内容，比如数额、利率、期限和还款方式等，若有改变借款人可以拒绝重签贷款合同。

总之，银行让重签房贷合同可能是国家相关政策变动、房贷合同有误、房贷合同丢失等原因造成的。为避免个人利益收到损害，除了国家相关政策变动需要重签贷款合同外，根据《中华人民共和国合同法》的平等原则，借款人有权拒绝银行方以其它理由要求重签房贷合同。

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