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为什么房贷审批时间那么长（常见原因有8点）「房贷方式」

提问时间：2022-09-29 13:47:51来源：知世金融网

在众多的贷款产品中，大家最害怕申请房贷了，因为房贷不仅准备的资料多，审核时间也相对漫长，借款人最烦恼的就是这个环节了，那么为什么房贷审批时间那么长？下面来看分析。

1、个人材料不完整：贷款需要提交很多资料。如果中间要补材料，会影响审批速度；

2、房地产市场限购政策的影响：房地产市场监管政策实施后，银行放贷速度放缓。银行贷款速度较慢，也是受到环境的影响；

3、银行额度有限：一般来说，银行的月放款额度有限。为了赚取更多的利润，他们会优先考虑高利率贷款，这也是按揭贷款审批缓慢的主要原因。

4、银行风险：许多购房者申请按揭贷款，征信的贷款记录空白，这通常被称为“白户”，对于这些人申请按揭贷款，银行将严格审查贷款资格，所以贷款将相对缓慢，因为银行的贷款风险意识不断增强。

5、高负债率：如果负债率过高，银行会判断用户是高风险客户，银行在审核时会更加谨慎，所以审核时间相对较长。

6、开发商不可靠：贷款买房时，如果遇到不可靠的开发商，如：开发商五证不全，银行审批按揭时也会比较慢。所以买房的时候最好选择那些品牌好的口碑房企，以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢！

7、房屋存在问题：银行审批按揭贷款的速度也与房屋有关。例如，当房屋是被抵押状态时，银行也会放缓审批速度。而只有在房屋解除抵押贷款后，银行才会放贷。所以大家买房一定要注意房子有没有问题，以免房贷审批太慢。

8、选择组合贷款：我们只知道是同时使用公积金贷款和商业贷款买房，由于公积金贷款审批缓慢，导致组合贷款审批缓慢，因此，我们在选择组合贷款时，必须注意贷款时间。

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