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北京经济适用房多少钱一平米？北京经济适用房如何买卖？

提问时间：2022-10-07 23:28:40来源：小樱知识网

北京经济适用房的买卖主要是按照时间来划分的，即住满五年和未住满五年，根据规定具体的时间以购房时的契税缴纳时间为准，如果契税缴纳证明丢失的情况下，按照房屋所有权证的发证时间来计算。

对于已经住满5年的经济适用当房，房屋的权属人可以按照北京现实房屋市场价格来进行销售，但是如果房屋出售以后就需要按照房屋最终成交额的百分之十缴纳综合地价款;对于未住满5年的房子按照北京目前的政策是不允许按照现实房屋市场价格出售的，如果有需要的出售只能以不高于购买时的单价售出，出售的对象必须符合经济适用住房购买条件的家庭，如果着急转手也可以由政府收购。

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比如说北京朝阳区的经济适用房大概在1.5-1.8万一平方米，这个地区的经济适用房是北京目前为止规模最大的，而且地理位置是相当优越的，在北京经济适用房中属于高品质的了，所以价格稍微高一点;而昌平区的天通苑与回龙观的经济适用房在北京人的眼里都算是郊区了，所以价格大概在6000-8000元每平方米。

由此可见，北京经济适用房多少钱一平米主要取决于在哪个区域购买，具体的价格还得以最终的成交价为主。

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在我国首都北京同样也有为解决城市中一些低收入群众住房问题的经济适用房，据了解北京的经济适用房有很多，像北京朝阳区、昌平区的天通苑与回龙观都建设有经济适用房，在价格上面不同楼层、地区以及户型都是有所差异的。

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