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恒大为什么突然陷入困境?

提问时间:2022-10-08 01:01:52来源:小樱知识网


在调控政策和“房住不炒”的影响下,市场中购买力在不断降低,随着国家对房地产行业的调控力度越来越大和“房住不炒”慢慢深入人心,我们国家的人们对房价的走势也发生了改变。

目前,不仅刚需购房者买房开始以居住为主要目的,而且投资客也逐渐不再看好房价走势了。

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小看了国家对楼市调控的决心,战略方向错了,在2016年12月份,国家首次提出“房住不炒”的概念,明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,国家已经表明了对楼市调控的决心,但是房企们依然没有重视这个问题,依然大规模举债扩张,完全不把“房住不炒”当回事。

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虽然2017年恒大开始“急刹车”,但是历史的负担太重,在2017年时,虽然国家已经开始调控房地产行业,但是那时绝大部分人都看好房地产行业,大部分城市的房价还在不断上涨。

所以,在2017年大部分房企都在大规模举债扩张,而恒大地产突然开始“急刹车”,进行战略转型,开始降低负债、杠杆和成本,开始“三低一高”的模式。

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