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商品房公摊面积最大不能超过多少?公摊面积有什么标准?

提问时间:2022-10-08 14:32:47来源:小樱知识网


一般公摊面积不能超过30%,目前国家在公摊面积上并未明确规定须要控制在哪个区间范围内,但一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大都在15%~17%,而30层以上的住宅因为升降机数目的增多,公摊一般都在25%左右。

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公摊面积国家标准:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。

公摊面积包括升降机井、管道井、楼梯间、装置间、保安室、变电室、走廊走道、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

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小高层住宅一般在20%以内是比起合理的程度,而30层以上的住宅因为升降机数目的增多,公摊一般都在25%左右。

而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有在40%以上的。

国家在公摊面积上从未明确规定须要控制在哪个区间范围内。

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大都在15%~17%,而30层以上的住宅因为升降机数目的增多,公摊一般都在25%左右。

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