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房屋50年产权和70年产权有何区别（主要是这四点）「产权年限」

提问时间：2022-10-10 17:41:08来源：知世金融网

现在社会上面的房子是非常多的，并且不同类型的房子用途不同，而不同用途的房子一般在产权上面也是有差异的。而现在房子的房产一般有40、50、70年的。下面来了解一下房屋50年产权和70年产权有何区别？

房屋50年产权和70年产权的区别有四个方面：一是土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上；二是产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

三是落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户。但是50年是商业办公属性，不能落户；四是货款要求不同：70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。

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