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房产抵押贷款必须有房产证吗（没有证办不了吗？）「抵押贷款利息」

提问时间：2022-10-27 21:45:43来源：知世金融网

如果申请信用贷款不通过，这时候大家就会考虑申请房产抵押贷款，这样通过率就会高很多了。不过，有一个问题是大家关心的，就是房产抵押贷款必须有房产证吗？没有证办不了吗？下面我们看一看吧！

房屋抵押

一般来说，没房产证的房子不能抵押贷款的。因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

除此之外，还需要满足一些条件的。具体房产抵押贷款的条件如下：1、需要有房产证以及国土证；2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易；4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；5、具有变现的能力；6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

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