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买二手商铺的注意事项有哪些?

提问时间:2022-11-05 22:41:39来源:小樱知识网


商铺的产权性质,要了解土地的用途,避免违规的“居改非”,不能办理营业执照,所以一定要在合同中针对这点拟定一条违约赔偿方式。

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未来规划,商铺价值会受周围环境、规划所影响,若该店铺政府有其他安排。

如果不知道的话,很容易造成投资失败,所以可以到规划部门了解商铺所在的位置是否有新的规划。

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实地评估,买店铺前一定要实地考察,认真评估一下,看看这个店铺周围的人流量大不大、转化率高不高、购买力强不强。

此外,还要计算下租金的回报率。

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