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国有土地自建房可以买卖吗?

提问时间:2022-11-05 23:51:56来源:小樱知识网


但若是国有土地上自建房不是合法的,没有相关部门颁发的土地使用证以及房屋产权证书,那么这样的房屋一般是不可以买卖的,也不建议大家购买。

按照国家《城乡规划法》等法律规定,这样的自建房一般属于违建房,即便是私下交易了,也不受法律的保护。

因此,在购买国有土地自建房的时候,一定要查看房屋产权证书,确保房屋是合法的后,再决定要不要购买。

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不过,也有一些特殊的情况,比如说自建房在军事管制区范围内,那么自建房买卖可能会受到限制;或者是国有土地上的自建房为房改房,这样的自建房一般会约定单位有优先购买权;若国有土地自建房为经济适应用房,那么按照经济适用房的规定,不满一定年限是不能上市交易的。

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对于国有土地自建房是否可以买卖的问题,需要看具体的情况。

一般来说,只要是合法的自建房都是可以买卖的,这样的自建房基本上都具备相关部门颁发的证书,说明房屋的产权非常明晰,即便是自建房在国有土地上,房子也是得到政府部门认可了的,因此想要买卖是可以的。

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