V领地青年社区——大型租赁社区模式的先行者

2021刚开年，上海本地起家的公寓品牌V领地青年社区就亮出了它的成绩单，对外宣布公司实现了整体盈利。

V领地青年社区成立以来一直探索“大社区模式”，倡导给年轻人良好、完整的租房体验，是上海地区大型租赁社区的最早实践者。

仅在2015年，中环社区的体量就达到了近1800间，截止2021年，中环社区的出租率常年保持在95%以上的水平，续租率达到55%，多年大社区运营的经验让V领地在精准的客户定位、高性价比的产品、实用的社区配套、系统化物业维护和升级、人性化的社区运营服务等方面都颇有成效，而这些成为中环社区长期稳定经营的核心关键。

中环社区定位客群以周边市北高新及静安寺商圈的95后白领工薪为核心，覆盖地铁45分钟范围内的商务办公楼宇及产业园区，产品户型为15-20平米的精致独立单人间，月租金在2000元左右，社区配置大型专业健身房、公共区域、社交厨房、沿街生活商业，满足青年人的日常与社交需求，成为其租赁公寓时极具性价比的选择。

2021开启保障性租赁住房发展元年

截止去年年底，“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的行业顶层设计方向从未改变，立法监管与政策利好兼有。

国家层面的《住房租赁条例(意见征集稿)》发布。该《条例》强调保护租客权益，规范市场经营主体，租金实行监管，合同要备案，鼓励长租期，严禁以租代售等等，对当前社会关心的市场结构、经营理念、服务方式、服务质量等各类租赁乱象都做到了针对性的规范与监管，被称为史上最严、直指痛点的住房租赁政策，迫使长租市场告别野蛮生长，朝着公寓经营结构化、公寓产品民生化的方向改变。

以R4用地、集体建设用地、企事业单位闲置用地、产业园区配套用地等为政策重点支持的保障性租赁住房供应，将在大城市加快发展，逐步改变现有租赁住房供应结构。

可以肯定的是，2021年已成为中国保障新租赁住房发展的元年，合规化、品牌化、规模化、保障性的大型租赁社区将成为一线城市青年租客的优先选择，带给都市年轻人不一样的居住体验。