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2026-02-09
安置房本身就是很便宜的，因为产权的问题，导致不会有高价格，而且质量上也有问题，所以很多人担心卖房后后期出现问题，所以安置房便宜也很少有人买，当然看个人需求，也有人愿意去购买安置房的。
安置房便宜为什么没人买
1.产权的弊端
安置房业主虽然也拥有房屋本身的产权，但一般都是建在政府土地上。因此，您拥有安置房，但并不意味着您拥有土地使用权。安置房为出资土地，但无法取得产权证。这种房子也叫小产权房。
2.质量缺陷
毕竟安置房的价格是比较低的。所以，开发商盖房子的时候，当然可以省钱，也可以省钱。与其他一些商品房相比，安置房的质量仍有待检验。
3.配套缺点
安置房可能无法满足一些人的心理预期。一些安置房只是为被拆迁户提供一定的住房需求。因此，他们可能在其他方面有所欠缺。例如，一些安置房甚至没有房地产。
安置房产权50年后归谁
50年后仍属于安置产权所有人。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因向被拆迁人或承租人安置的房屋。安置房原本没有产权证，但当事人可以到有关房屋管理部门申请相关房产证并缴纳土地使用费，申请后产权与一般商品房相同，产权变为70年。
怎么判别是否为安置房
1.土地层面。安置房用地和土地使用权尚未出让，这是一个重要指标。土地流转安置房投放市场形成商品房。
2.容积层面。安置房的容积率一般都比较高，房屋比较密集，即土地少，房屋多。
3.拆迁层面。安置房主要用于拆迁户安置、拆迁就地安置、拆迁户安置房的现场补偿；异地安置拆迁相对隐蔽，安置房设在外地。
4.品质层面。安置房主要用于补偿被拆迁户，小区质量一般不高端，物业费低。
5.房价层面。安置房进入市场交易时，房价普遍偏低。
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