山水倾城（山水倾城三期咋样）

齐鲁网闪电新闻6月19日讯——买房是件大事。滨州邹平的周先生很早就准备买房了。为了买到心仪的房子，周先生还加入了会员。这是怎么回事？让我们来看看。

滨州邹平的周先生告诉记者，他想在2018年买房，所以去山水青城这个项目看了一下。当时没有房子卖，但是后期有三期要开发。售楼处工作人员说可以交20万加入一个会员。加入后可以优先选房、锁房、锁价。但是有一个条件，会员选房的话，一定要选自己的车位。当时他们考虑到自己也有车，需要停车位。

记者看到，周先生出示的会员协议规定，乙方购买甲方合作商户的商品房，必须购买车位。最近开发商通知周先生选择车位还是人防车位，让周先生有些接受不了。

周先生说，人防车位不能买卖，只能出租或转让使用权。为了进一步了解情况，记者和周先生来到滨州邹平山水倾城小区售楼处。

周先生提出买房不买车位的想法，被开发商拒绝。售楼处的杨经理说，整个山水城都没有带产权的车位，更别说整个邹平，只有某个小区的一些带产权的车位。

对此，周先生也表示，2018年为了买房子和车位，交了20万入会，已经确定了要购买的房子的楼号和价格。现在因为停车位的原因它被卡住了。按照目前开发商的说法，原合同中写明的购买车位已经没有任何意义，因为人防车位不能买卖，开发商也不能把车位卖给自己。

针对此事，记者咨询了陈瑞福律师，他表示，首先，人防车位不能买卖，只能租赁。按照协议，周先生根本买不到车位。其次，开发商以会员制的形式向准备买房的业主收取20万元的入门费。这是非法预售行为，当地住建部门应该查处。

除了周先生遇到的问题，还有购房者表示滨州邹平山水倾城小区存在捆绑销售的问题。

滨州的邹女士告诉记者，山水城还有一个问题，就是捆绑销售的问题。比如要选房子，首先要选车位，不选车位就选不了房子。

陶女士反映的情况是否属实？记者以打算买房为由，向开发商询问车位问题。

据滨州邹平山水倾城小区售楼处工作人员计算，单纯买房首付29万余元，但加上车位和储藏室，首付变成47万余元。当记者提出不买带车位的房子时，也遭到了售楼处工作人员的拒绝。

滨州邹平山水倾城小区还有房子在售，但买房的前提是先选好车位。对于这种捆绑销售，是销售人员的个人行为还是整个售楼处的行为？不选车位真的不能买房吗？记者找到了售楼处的负责人杨经理。

滨州邹平山水倾城小区售楼处杨经理表示，他只负责销售，对很多问题无能为力。如果他是消费者，他觉得这样的捆绑销售不合理。

对于售楼处捆绑销售的问题，记者和周先生向滨州邹平住建局反映。

住建局工作人员表示，开发商的材料已经收集完毕，反映的山水青城小区捆绑销售问题也已经处理完毕。

买房时如何处理捆绑销售车位的问题？律师陈瑞福表示，住建部有明确规定，房屋和车位不能强行捆绑。如果出现这种行为，当地住房城乡建设部门可以监督查处。

编辑:单纯买房，按照首付30%算，需要30万以内的首付。但是加上车位和储藏室，首付就变成47万多了。捆绑销售必然会增加买家的负担。对于此事，记者将持续关注。