客栈转让（店铺出租或转让）

(1)本项目位于上海自贸试验区核心商务区，地理位置独特，交通便利。驱车前往上海浦东国际机场和上海虹桥国际机场仅需35分钟左右。步行至轨道交通6号线杭锦路站约10分钟，方便前往市内各景点。

(2)上海外高桥大酒店项目占地24亩，建筑面积56404平方米。以股权、债权方式转让，底价54751万元，其中债权59374万元；外高桥人才公寓项目占地29亩，建筑面积35368.41平方米。以资产转让形式交易，底价72902万元。上海外高桥大酒店项目和外高桥人才公寓楼项目捆绑转让，总面积53亩，总建筑面积91772.41平方米。转让底价合计约12.7653亿元。

交易条件

1.上海外高桥大酒店项目占地24亩，建筑面积56404平方米。以股权+债权方式转让，底价54751万元，其中债权59374万元。

2.外高桥人才公寓项目占地29亩，建筑面积35368.41平方米。以资产转让方式交易，底价72902万元。

3.上海外高桥大酒店项目和外高桥人才公寓楼项目捆绑转让，总面积53亩，总建筑面积91772.41平方米。转让底价合计约为12.7653亿元。

酒店介绍

上海外高桥大酒店项目，位于上海市浦东新区杨高北路，土地使用权出让，用途为酒店，地块面积15944平方米(约24亩)，使用年限自1994年8月6日至2034年8月5日。建筑面积56404平方米，包括27层主楼酒店+4层裙楼，388间客房，2005年开业；餐饮设施包括中餐厅、西餐厅和酒吧。

上海外高桥大酒店项目所在公司的财务状况如下:

外高桥人才公寓楼

外高桥人才公寓大楼，位于上海市浦东新区高桥镇，为三栋8层钢混结构公寓楼，其中1-2层为商业用裙楼，3层为专用楼。建筑外立面由墙砖和涂料、铝合金门窗、公寓楼、商业裙房、专用房组成，不可分割，高度约3m。土地性质为出让，房屋规划用途为住宅，占地约29亩，建筑面积35368.41平方米，停车位115个。

项目位置

商务氛围:位于中国(上海)自由贸易试验区核心CBD。地理位置独特，交通便利。周边有自贸区管委会、国际酒类展示交易中心、蓝森外高桥商务区，从顶层俯瞰整个自贸区。

位置:靠近6号线杭锦路站；距人民广场25公里；距上海火车站24公里；距上海浦东机场45公里，虹桥机场35公里。

周边景观:上海滨江森林公园、上海橄榄球足球俱乐部、上海高尔夫训练中心。