崇礼住宅（北京什刹海四合院出售）

简介:

廊坊:宅地楼面价最高。

张家口:7宗地块最低价成交。

石家庄:宅地溢价率最高。

2021年4月北京周边标杆房企重要动向

据北京中原市场研究部统计，4月份，廊坊、石家庄、张家口商业用地供应和成交面积均环比下降。

仅廊坊土地成交面积同比增长，石家庄成交面积降幅最大，达到26%。

住宅用地方面，廊坊、石家庄、张家口住宅用地供应节奏放缓，供应面积环比下降超五成。

石家庄和张家口住宅用地成交面积下降明显，分别达到70%和65%。

廊坊住宅用地成交楼面价最高，为2552元/㎡；

石家庄楼面价跌幅最大，环比下跌50%；

从溢价率来看，石家庄住宅用地溢价率最高，为11.42%，张家口溢价率仍为零。

其中，4月廊坊、石家庄6个区县有住宅用地成交，张家口2个区县有成交；

廊坊永清县成交面积最大；

廊坊广阳区楼面价最高，为3522元/平方米。

No.1廊坊——商业用地楼面价持续下跌。

北京的数据显示，4月份，廊坊商业用地供应7宗，供应面积35.48万㎡，环比减少69%，同比减少66%；

成交9宗，成交面积57.61万㎡，环比下跌23%，同比上涨85%。

楼面价2552元/平方米，环比下跌13%；

溢价率1.34%，环比下降9.26%，同比下降0.22%。

今年1-4月，廊坊经营性用地供应46宗，供应面积305.25万㎡，同比下降36%；

成交32宗，成交面积189.33万㎡，同比下降31%；

楼面价2554元/㎡，溢价率7%。

住宅用地溢价率再降10.22%

4月廊坊住宅用地供应7宗，供应面积35.48万㎡，环比减少64%，同比减少64%；

成交9宗，成交面积57.61万㎡，环比下降4%，同比上涨85%；

楼面价2552元/平方米，环比下跌23%。

住宅用地溢价率1.34%，环比下降10.22%，同比下降0.22%。

4月份廊坊市6个区县有住宅用地成交，永清县成交面积最大，占总成交面积的38.4%；

屈光成交楼面价最高，为3522元/平方米；

固安县溢价率最高，为3.14%。

位于广阳区林西空经济区(廊坊片区)，规划高新庄路北侧、向太路东侧地块，居住宅用地成交面积、金额、楼面价排行榜首位。

第2名张家口——商业用地楼面价环比上涨23%

数据显示，4月份，张家口商业用地供应7宗，供应面积20.76万㎡，环比下降65%，同比下降78%；

成交7宗，成交面积17.77万㎡，环比下跌66%，同比下跌22%。

楼面价905元/平方米，环比上涨23%；

保险费率为零。今年以来，张家口土地市场已连续4个月出现底价成交。

截至4月底，张家口今年经营性用地供应50宗，供应面积222.12万㎡，同比下降33%；

成交41宗，成交面积165.63万㎡，同比上涨25%；

楼面价767元/平方米，

保险费率为零。

三宗住宅用地交易的平均底价。

4月份，张家口住宅用地供应5宗，供应面积19.35万㎡，环比下降61%，同比下降76%；

成交3宗，成交面积15.97万㎡，环比下降65%，同比下降9%。

楼面价990元/㎡，环比上涨25%。

保险费率为零。

4月份，张家口两个区县有住宅用地成交，其中崇礼区成交面积最大；

宣化区成交楼面价最高，为1295元/平方米。

李佳颖镇西甸子村，全区规划建筑面积最高；

崇曲区西湾子镇小西沟地块成交价和楼面价最高。

No.3石家庄——商业用地成交面积环比下降72%。

据统计，4月份，石家庄经营性用地供应18宗，供应面积71.88万㎡，环比下降63%，同比上涨24%；

成交20宗，成交面积55.96万㎡，环比下跌72%，同比下跌26%。

楼面价1853元/平方米，环比下跌46%；

溢价率为10.26%，环比下降0.03%，同比上升9.72%。

2021年1-4月，石家庄供应商业用地82宗/396.49万㎡，供应面积同比下降26%；

成交68宗/338.63万㎡，成交面积同比增长25%；楼面价3268元/平方米，同比上涨13%，溢价率7.43%。

住宅用地溢价率同比上升10.93%。

数据显示，4月份，石家庄住宅用地供应8宗，供应面积59.84万㎡，环比减少54%，同比增加8%；

成交6宗，成交面积42.9万㎡，环比下跌70%，同比下跌33%。

楼面价2168元/平方米，环比下跌50%。

溢价率为11.42%，环比下降0.43%，同比上升10.93%。

4月，石家庄住宅用地6个区县成交，藁城区成交1宗/11.83万㎡，成交面积最大，占总成交面积的27.6%；

藁城区楼面价和溢价率最高，分别为3214元/㎡和24.17%。

藁城区东临思明街，南临叶公路，北靠铁路，规划建筑面积、成交金额、成交楼面价最高。

第四期2021年4月北京周边企业重要动向

保利分别拿下藁城区和鹿泉区一块住宅用地，深耕石家庄市场。

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