宁波东站(宁波东站为什么停运)

为进一步提高比丘区块的开发速度，综合考虑区块内部分区块的实际需求，我分公司组织对宁波市鄞州区火车东站-潘火地段控制性规则进行了局部调整，主要涉及JD13-03-40区块。目前，调整方案已经形成。为征求社会各界和广大市民的意见建议，集思广益，在规划报批前，我局将对规划草案进行为期10天的公示，公示时间为2021年4月30日至2021年5月9日。如有意见或建议，请在公示期间来信或来电咨询。

电话:89293892，89293875

EMAIL:zgj@nbyz.gov.cn

地址:宁波市鄞州区惠丰东路228号宁波市资源和规划局鄞州分局

一、调整的依据和背景

1.行政区划调整

原比丘段位于老鄞州和老江东交界处。受历史原因、高速铁路干扰和具体实施中对接问题的影响，其功能定位相对较低。随着行政区划的调整，调整后的地段位于鄞州中心区，区位条件优势明显。需要对地段的行业和功能进行梳理和引导。

2.鄞州中心城区城中村改造与城市有机更新。

扩大鄞州区对土地和空资源的需求，鄞州区将全面推进中心城区城中村改造，加快城市有机更新步伐，实现城中村与其他城区的统筹规划和协调发展，推进现代化城市建设，建设和谐品质鄞州。

同时，比丘段位于中部“科工城”融合区的核心，定位为“中部复合街区”，是中部融合区的引擎。原控制性详细规划的部分用地不能满足城市建设的需要，需要进行调整。

二。调整范围

本次调整位于比丘地块东南部，主要包括路网、河网和用地调整，其中路网调整范围为福明路以东、环城南路以南、桑田路以西、永达路以北；土地用途调整主要涉及原控规JD13-03-40地块。

三。主要调整内容

1.道路调整

北侧恒一路:结合现状地块优化线形，保持整体趋势不变；

西侧竖向三路:原线形在盛家河西侧，但南北向难以穿越，不利于地块交通分布。此次调整，道路一般调整到河的东侧，由南向北交叉。

2.水系统调整

根据最新用地布局调整规划河道，优化部分河道蓝线。

3.土地利用调整

本次调整拟将JD13-03-40地块性质由商住用地变更为居住用地，容积率由1.80调整为2.30，其他指标相应调整。地块内有一所幼儿园，由6个班增加到12个班；地块内建有社区服务站、社区居委会、居家养老服务站、社区警务室、文体活动站、再生资源回收站，与调整前一致。

4.市政工程规划的调整

结合最新道路方案调整，对相关市政管线进行相应调整。

附件1。原控制性详细规划的土地利用规划图

附件二