海南买房子（什么办法在海南买房子呢）

在海南买房(如何在海南买房？)原创老罗2021年5月27日18: 42: 00说楼市。

自自由贸易港方案出台以来，很多人对海南第一期“封关”给予了极大关注。很多人经常在后台问我各种关关买房的问题。

“2025年，海南将被关闭。要不要在关门前买房？”

“封闭之后，可以在海南买房吗？对我们普通人有什么影响吗？”

看完之后你也可以发现，其实大多数人对“通关”这个词知之甚少。简单解释就是“通关后，海南将成为零关税的特殊区域，外国商品进入海南无需缴纳关税”。

总之，封关不会阻碍任何人在海南买房，真正能阻碍的是限购政策。

封闭后，会给海南带来什么好处？

众多利好政策我就不一一列举了。我就说一点:跨境资金的自由流动。

海南自由贸易港建设总体方案中有一句话:有序推进海南自由贸易港和境外资金自由便捷流动。

众所周知，现阶段国内的融资成本还是比国内外高一点。如果跨境资本流动，就意味着境外资本可以流入，从而降低企业的融资成本。同时，如果是在海南注册的企业，境外投资所得完全可以免税。

所以，如果你有关注海南市场的朋友，可以发现自由贸易港方案出台后，海南涌现出一大批新企业，其中不乏知名影星。统计显示，截至目前，在今年，海南新注册的影视文化公司已达2200家。

跨境资金的自由流动会吸引大量企业进入海南，企业的进驻自然会带来大量的人口涌入。

现在，关闭是近在咫尺。该不该提前在海南买房？

海南的房子未来会越来越稀缺，从几个点就可以看出来。

1.房地产的支柱地位不再。

在自由贸易港规划中，明确提出未来将大力发展旅游业、现代服务业和高科技产业，但很少提及房地产。对于其他行业的发展，房地产的势头必然不会太大，自然也不会允许大量建设。当局还郑重表示，海南土地有限，以后会严格控制房地产，而不是在外面想建多少就建多少。

2.禁止建设各类房地产。

早些年，海南已禁止新批填海土地和海南带可开发的一线土地用于商品房开发建设。与此同时，各类违规填海项目也已停止拆除，这意味着现有的海景房，尤其是一线海景房将是最后一批。

像海景房，也有小户型的。自从白坪以下的商品房建设被禁止后，海南可供购买的小户型房子真的越来越少了。

3.供应在放缓，但需求却在与日俱增。

海南本身可用于商品房开发建设的土地非常有限。再加上当地的特殊限制，供应明显在逐渐放缓，但需求却与日俱增。

不仅是自贸港吸引的人才需求，随着中国老龄化问题的加剧，养老需求也会更大。海南作为全民养老的首选，未来对养老度假的需求会更多，而不是更少。房产的价值自然不言而喻！