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交房需要注意什么?(交房时万万要注意这5个地方)

提问时间:2022-06-20 14:06:14来源:小樱知识网


现在大家都知道房价至少一百万。有些人奋斗了一辈子,也不一定能买到。但是如果他们有能力买房,在交房的时候一定要仔细检查房子的每一个细节。开发商怕业主发现问题,一旦出现问题就很难成交。如果房子有问题,就要让开发商现场整改,否则就要向有关部门投诉,维护自己的合法权益。交房要注意这五个地方。开发商最怕你查,知道晚了后悔。

墙面水平度

地面的水平度非常重要。很多开发商为了节约成本,会找一些三流施工队来做。这些施工队验收地面时,很多情况下一个房间的地面会封闭三厘米左右。没找到就关房间。之后就要自己花钱装修了。平整土地的费用很高。

房屋面积

合法商品房的面积误差在原建筑面积的3%以内是正常的,但超过3%可以申请无条件退房。商品房买卖合同上是这样的,但是最好请专业的房屋检测机构来测量。如有偏差,要注意申请退还差价。

排水系统

家里的排水系统很重要,包括阳台下水道和卫生间厨房下水道。这些都要查。有些工人在施工过程中会不小心把一些水泥和石头掉进水管里,容易造成堵塞。你可以挑一桶水倒进喷头里,看看排水是否通畅。如果溢出来,说明排水系统有问题。

水管防火圈

消防水管主要安装在卫生间下水管道的顶部。一旦发生火灾事故,防火圈会因受热而自动收紧,使水管被压断。即使楼下发生火灾,也不会通过厕所下水管道蔓延到楼上。这是一个安全保管装置。

门窗质量

新房和窗户开发商都会安装,但一般质量都不好。这时候就要仔细检查门窗的质量,比如门窗是否密封,开关是否灵活等。

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