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2026-01-19
组合贷款是现在很常见的一种，不少人买房都是公积金加商业贷款，这样可以省不少钱，但并不是每个开发商都愿意的，因为这种回款慢，流程也比较复杂，但如果想省一笔费用，组合贷款只要能申请下来的话，直接等结果即可。
组合贷只能用一次吗
组合贷款理论上是可以用两次的，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，公积金贷款可以用量，商业贷款没有次数限制，如果条件合适的话是可以贷两次的。和公积金贷款一样，如果上次贷款没有还完的话，组合贷款是暂时不可以办理的。
组合贷款为什么不扣公积金
办理的组合贷款为公积金贷款和商业贷款的组合，如果扣的时候没有扣公积金，主要是因为扣的钱一般是绑定银行卡里的钱，公积金账户里的金额是付款人个人所有，未经本人同意，不能随意支取，如果您需要使用公积金账户中的金额还款，您可以到贷款银行办理还款手续，办理成功后，在下个月的还款日，贷款银行将从公积金账户中扣除相应金额，偿还公积金贷款。
买房公积金和商业贷款组合贷流程
1、提出申请
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2、签订合同
申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3、办理抵押保险
签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
4、开立帐户
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项
申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
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