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满五唯一什么意思（什么是“满五唯一”的房子？）

提问时间：2022-06-29 08:54:16来源：小樱知识网

现在为什么很多人买二手房都喜欢买唯一满五的房子？满五是什么意思？我给你简单解释一下。满五是什么意思？满五指房产证或契税完税证明。如果从开始计算起需要五年或五年以上，则满五年。只是，是指个人只有一套房子，所以叫满五套。

这里说个题外话，为什么很多人想买二手房，但还是有价无市，中介不断推高价格。除了市场原因，我想在这里简单说一下。很多人买二手房，都是被中介忽悠了，或者因为自己的贪婪，总以为房子会跌，就想免费买。这里不否认贬低别人的意思，只是举个例子。

前段时间，我见了一个客户。虽然看了很多二手房，但还是一眼就看中了我朋友的房子。这套房子也是“全五只”的房子，他觉得房型特别合适，很稳重。当时房子的价格是我朋友报的75万。其实周边房价远不止这个价格，看房的人基本都很满意，但那个人只是因为看了很多房子。他也知道这附近的物价是这样的。其实75万完全可以接受，但是他还是要降价到73万。他说，如果你能给我73万，我现在就付钱。

我觉得他也很真诚。当时他急需用钱，就同意73万可以卖给他。他一听73万同意了，马上反驳说还是太贵了。房子就算买了，肯定还会再跌，再跌他就买。这个时候，他很无奈。朋友实在不想遇到这种买家，就把房子给了中介，中介又把房价抬高了。别提这个了。

回到正题，“满五绝”二手房为什么这么受欢迎？有一个大问题要思考。买二手房我们需要省钱，但是有些税是省不下来的。如果我们不清楚所有这些事情，我们可能会白白付出很多钱。对于二手房，首先有增值税、个税、中介费、过户费等。，这些都要交。但是为什么我会提到唯一省钱的方法是付五美元呢？你如何省钱？接下来我来告诉你，五岁生日唯一的积蓄在哪里？增值税和增值税是唯一能省钱的部分。如果一般用个税买房，购房者需要支付个税乘以22%的差额，也就是个税乘以百分之一的计算价格。然而，如果我们满足一个五岁儿童的要求，购买者就不必交税。这是其中性价比最高的部分。

我想教大家如何判断这套二手房是否真的符合五独院的要求。首先，购房者拥有房屋已有五年或五年以上。具体的判断标准是什么？首先，以军用商品房登记日期为准。已购公房有三个标准，房产证签发之日起五年，或者合同签订之日起五年。根据房产证原件，唯一的是家庭成员名下在本省只有一套房子，是唯一的。

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