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如何让拆迁(拆迁怎么补偿)

提问时间：2022-06-30 13:18:55来源：小樱知识网

在房屋征收拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人就房屋补偿问题进行协商是不可避免的。在这个博弈中，面对久经沙场的被拆迁方，被拆迁方如何被动赢得谈判的主动权，从而获得预期的补偿？在这里，律师会为你提供一些谈判技巧。

01/

报一个比预期高的价格，但不要索取任何东西。

一般来说，房屋补偿的结果不仅取决于你房子的实际价值，还在一定程度上取决于你和政府的谈判结果。

那么被拆迁方如何与政府协商获得预期的补偿呢？首先，谈判之初，你开出的条件必须高于你的预期。这样做，你就知道政府不会按照你的要求进行补偿。你只是想得到一个谈判室空。同时，在提出条件时，一定要让对方觉得你的条件是可以商量的。如果拆迁方认为你的初始条件不符合，你的态度是“要么接受，要么放弃”，只会让拆迁方觉得“好像我们没什么好谈的”，这样的结果对我们非常不利。毕竟付款权在拆迁方手里。

02/

用法律从专业角度谈判。

在拆迁谈判中，由于被征收方缺乏相应的房屋征收法律知识，面对被征收方提出的法律条款，总会说“我们老百姓不懂法”。这些话非但不能获得对方的理解和同情，反而会让对方利用自己的经验和专业优势降低赔偿。面对这种情况，被拆迁人应该学会在网上查找一些专业的法律知识，为自己的补偿要求寻求法律依据，或者提前与律师沟通，做好协商的准备。

03/

避免对抗性谈判。

你在谈判中的表现往往可以为整个谈判定下基调。从你说的话，对方可以很快判断出你是否有兴趣达成双赢的方案。协商过程中发现拆迁方提出的补偿不合理，不同意对方提出的补偿价格。但是，不要马上反驳。快速反驳通常只会强化对方的立场，不利于谈判。我们可以说，“我们响应了政府的号召，支持了相关的拆迁工作，愿意为国家的发展尽我们的绵薄之力，但是拆迁补偿款太低，无法维持生计。”

如果你能掌握以上整理的一些征收谈判技巧，将有助于你在拆迁中实现自身利益的最大化。

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