国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
很长一段时间，拍卖行和现房都是拿来比较的，直到世界末日都是分不开的。既然上一期说了拍卖行，怎么能不絮叨现房呢？本期我们来讨论一下现有的房子是什么？
首先，我们来看看百度百科对现房的解释。
换句话说，现房就是买了之后可以入住的商品房。
但是深圳生活网一定要区分，只有有房产证和土地使用证的房子才叫做现房。没有这两个证，就算是已经建好的房子和深圳生活网里面人住的房子都不是现房！
安提示:
1.不是销售许可证，是房产证；
2.目前只有部分房屋有土地证，部分没有；
3.现房销售不需要查验“五证”，也不需要使用示范商品房买卖合同签订合同。
知道了什么是现房，它的优点是什么？
1.降低烂尾楼风险，房子质量一目了然。
2.真实直观，可以看到实物，知道房型，朝向，房间空等。
3.一买就能住，不用像拍卖行那么久等。
4.内外搭配一目了然。
注意购买
虽然现房有很多优点，但是在深圳生活网买房是有风险的，在购买现房的时候也有一些需要注意的地方。
1.没有“两证”的房子，不管是建的还是住的，还是要拍卖，还要特别注意买的房子有没有抵押。
2.看看房子楼层之间的高度。
3.注意水龙头是否接水，下水道是否堵塞。
4.看小区的设施是否与广告和合同相符，是否完善齐全。
5.了解小区物业管理。
6.摸清小区居住业主的构成，以免给日常生活造成不便。
安提示:
对于现房，不仅可以白天看房，晚上也可以。晚上的房子可能和白天的不一样！
有遗漏的风险。在购买现房时，还需要考虑好房被抢，楼盘不靠谱，房子卖不出去的问题。购买时也需要慎重考虑。
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