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绿化率怎么算(小区绿化面积计算规则)

提问时间：2022-07-04 17:44:17来源：小樱知识网

如今，随着社会的不断变化，人们的生活质量也在逐步提高。很多购房者在选房的时候，不仅会在意房价和地段，还会在意自己未来的居住环境。其中，容积率和绿化率对小区环境影响很大，绿化率甚至成为衡量小区品质的重要标准。那么绿化率是多少呢？绿化率对住宅有什么影响？

绿化率是多少？

有时候，购房者会在开发商的宣传资料上看到“绿化率”这个词。其实绿化率并不是一个很准确规范的词，因为它没有法律法规依据。准确的说法应该是“绿化覆盖率”，法律法规规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率有明显的区别。

1.绿化覆盖率

我们可以把绿化覆盖率理解为开发商绿化率的确切名称，主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中被频繁使用。绿化覆盖率主要指项目规划建设用地范围内的绿化面积占规划建设用地面积的比例。绿地有很多，如公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。，都可以算作绿色区域。此外，公共绿地中面积小于1%的水池、雕塑、亭台等建筑也可算作绿地。

2.绿地率

绿地率是指居住区居住区内不同类型绿地之和的比率，主要包括公共绿地、居住区绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。这个面积和绿化覆盖率有一个明显的区别:居住区的绿化面积是距离建筑外墙1.5米，距离道路边缘1米的土地，这样就可以称之为绿地。计算公式为绿地率=绿地面积/用地面积。

绿化率对住宅有什么影响？

一般来说，开发商会告诉购房者绿化率，但你可以进一步问绿化率，结果会更准确。一般来说，新建居住区的绿化率不应低于30%，旧区不应低于25%。超过50%就可以称之为园林，只有达到40%左右才能保证居住舒适度。一般来说，绿化率越高，建筑面积越小，用户的舒适度越高，居住环境越优美，空气越清新空。

以上是关于什么是绿化率，对居住有什么影响。并不是说哪里有草，哪里就可以算是绿化。绿化率需要达到一定的标准，但是绿化率越高，我们居住的面积就越小。所以开发商能收回的钱越少，所以卖房的时候价格会更贵。所以绿化率只需要达标即可。

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