海南想买房养老还是投资？但是不知道该选择哪里。

相信这是很多人都会有的困惑，尤其是自由贸易港建设规划发布后，吸引了很多人到海南买房投资。

但是你对海南了解多少呢？海南岛18个市县中，哪里最适合你养老？未来哪里更有升值潜力，更值得投资？什么都不懂，就盲目跟风，急于下手。最后你只会想买房养老，但是住的地方不舒服，想买房投资，但是又摆脱不了。

所以，如果你想来海南买房养老或者投资，建议你先选择这两个城市。

海港

海南的省会城市是全岛的政治、经济、教育、医疗、交通中心，也是政策最先倾斜的城市。如果考虑配套设施，无疑是海南最齐全的区域。

所以海口也是全岛刚需购房的主要集中地。数据显示，今年1-5月，海南省房屋销售面积280万平方米，其中海口136万平方米，占比近50%。购房者多来自当地刚需，这也是海口房价在严格的限购政策下依然屹立不倒的重要因素之一。

同时，为打造世界最大的自由贸易港，把海南建设成为引领新时代中国对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，设立了全岛11个重点园区作为自由贸易港建设试验区，其中3个位于海口，包括江东新区、复兴城互联网信息产业园和国家高新技术产业开发区。

缺乏政策支持和需求的海口是一个值得考虑的区域，无论是自住还是投资，尤其是现在海口还在限价阶段，均价1.8w左右如果有登机的房票，建议不要错过。但由于限购政策的存在，持有时间会有一定程度的延长。如果想短期炒房，不仅海口，岛内任何一个市县都不适合。

三亚

提到海南，很多人脑海中第一时间想到的就是三亚。作为中国著名的热带滨海度假城市，近几十年来，吸引了无数人前来度假、投资养老。

三亚作为海南重点发展的城市之一，无论是城市基础还是旅游度假设施都不比海口差，旅游设施更胜一筹。

作为海南岛最南端的城市，其独特的地理位置和气候环境注定了三亚的独特性。中国没有一个城市能轻易取代它。所以和海口不同，三亚的住房需求主要来自全国各地，投资属性更强。

现在自由贸易港来了，三亚除了旅游度假还能发展什么？

有专家曾预测，三亚未来最重要的发展可能是“离岸金融中心”，即形成自由交易、不受监管的自由国际金融市场。伦敦和新加坡是世界著名的离岸金融中心。

跨境金融的实现不仅将吸引大量外资，推动中国企业走出去，也是国内双循环经济发展的重要一步。三亚在“旅游购物”和“离岸金融中心”双核的带动下，将迎来前所未有的发展机遇。