国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
很多楼盘都是大V，说了很多“盘子”。
“板块论”会给你一个买房的大方向，这无可厚非。即几年内板块的发展取决于。
但我认为购房者不应该盲目跟风热点板块。
我列举几个原因。其实还是需要在盘中挑挑拣拣的。
1.校区规划
一个板块内，不可能所有楼盘都是学区房(除非板块面积小)。
比如现在知名的浑南“大学城板块”。同一个板块内，金地滨河系的学区是浑南五小，剩下的小开发商只能选择浑南实验。大部分就在街对面。
比如在沈抚新区，恒大的一个楼盘是文怡二中、七中。其他房产呢？我根本享受不到所谓的“好盘子”。
学区房，从目前的沈阳楼市环境来看，还是占了很大的优势。
2.开发者的素质
这几年沈阳的新房大部分都被大开发商抢占了。原因之一是开发商的地价越来越高。其次，大开发商也看好沈阳这个低起点、晚起步的楼市的“好”。
然而，目前，在该板块中，开发商仍然鱼龙混杂。还是满满的小开发者。也有一些大开发商，质量堪比小开发商。
以浑南东湖板块为例。紫提洞县二手房均价多年来都在一万左右。新华润长安里、保利和陈光、龙湖浦田等高层的价格在1.5w左右
还是要提一下，目前在售的紫缇别墅价格只有1.2w左右可见开发商素质不一，地段差不多，口碑差的房子卖不到顶。
3.运输
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