凤岗是哪里(谢岗镇房价为什么便宜)

你猜的是开头，不是结尾！没错，今年前10个月的月均签约价格中，最高平均签约价格、最低平均签约价格、零收盘价格都出现在这个镇街！你知道松山湖、长安、凤岗、塘厦是东莞房价最高的区域，却不知道几个月后东莞房价最低的区域也出现在其中...

今年月房价最高的镇街TOP3

是的，你猜对了。松山湖、长安、凤岗无疑是今年月均签约价格最高的三镇。

其中，松山湖分别在1月、2月、5月、6月、7月、9月、10月进入房价最高前三，7次中5次夺冠，4次签约均价达到3万元/平方米以上。

凤岗一共7次进入TOP3，分别以36126元/m2的3月合同均价和32409元/m2的8月合同均价夺冠。凤岗月均签约价三次突破30000元/m2！

长安TOP3有4次。6月份以31729元/平方米的均价签约4套房子，9月份以32262元/平方米的均价签约1套房子，获得当月房价冠军。

此外，塘厦、莞城、厚街、大岭山和程楠都进入了前三名。其中，被视为市区房价最高区域的程楠，1月份仅以22214元/平方米进入前三，排名第二，共成交117套。

你不会想到今年月房价最低的镇街！

今年房价月均签约价最低的镇街，你绝对想不到！没错，长安、谢岗、麻涌、东坑、桥头、中殿、横沥都在签约均价之后上榜！

今年1月，长安镇签约26套房子，均价5000元，成为今年镇街最低月均成交价！8月，长安镇也以10072元/平方米的价格签约了一套房子，成为当月签约均价最低的镇街。由于长安镇部分回迁房等特殊房源的签约，其他房源几乎没有签约，导致长安房价在数据上的波动！这也让长安在今年的普通住宅价格标准调整中，陷入了三类镇街(没错，东莞房价最低的区域！

全市长期以来合同均价最低的区域是桥头镇，今年前10个月8次进入房价榜后两名。但桥头镇签约均价保持在10000-12000元/平方米之间，非常稳定！

此外，作为水乡的nave、麻涌、望牛墩分别在1月、2月、3月、6月、10月进入了倒数两位的榜单。麻涌2月合同均价9727元/平方米，nave 1月合同均价9393元/平方米，均在万元以内。

精彩！这个镇做生意已经很久了。

东关镇街住宅成交中，还有一个镇长期成交量为0。这个镇就是谢岗镇。虽然它与林深镇凤岗街仅一字之隔，但楼市却是天壤之别。今年以来，谢刚只有7月份签约了3套房子，签约均价6982元/平方米，其他9个月都是零签约。这与谢岗镇房地产市场发展落后有很大关系。虽然最近一两年，谢岗镇的房企开始进入拍卖现场，但市场依然难以被激发！

另一个经常没有住宅成交的城镇是长安！没错，又是长安镇。今年前10个月，长安4次显示0签约！

松山湖和nave分别有一个月签到0！

文:楼三姐

资料来源:东莞市统计局