国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
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- 这篇文章的知识点
- 1.法律规定的购房契税缴纳时间
- 二、新购房契税的缴纳时间
- 三、二手房购买契税的缴纳时间
幸福百科词条:新房契税一般在交房时交给开发商，再由开发商交给房管局，然后办理产权证。二手房契税缴纳时间一般在过户网签时缴纳，然后办理产权证。契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。纳税人未按规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。
这篇文章的知识点
1.法律规定的购房契税缴纳时间。
2.新购房契税缴纳时间
3.二手房购买期付款时间
1.法律规定的购房契税缴纳时间
根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》第九条的规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。
二、新购房契税的缴纳时间
新房的契税一般在交房时交给开发商，买房时不用交税，也就是两年后交房，两年后才交契税和维修基金。其实契税和维修基金都是房管局收的，但是因为个人办理比较复杂，一般都交给开发商，开发商再统一交给房管局，然后办理产权证。
业主可以不把契税和维修基金交给开发商，可以自己办理产权，但是手续比较麻烦。
总的顺序是买房-付首付-申请贷款-批贷-审批通过-进入交房流程。贷款批下来后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批和缴纳契税了。
三、二手房购买契税的缴纳时间
二手房契税缴纳时间一般是网签过户的时候缴纳。缴纳契税及相关税费后，即可办理房产证或不动产证。
注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。
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