如皋是哪里(南通到南京多远)

目前如皋房价10088元/平方米，环比上涨1.82%，是2016年低价的1.92倍。房价在南通排名倒数第一。下面具体分析一下如皋地产是否值得投资。

一、基本信息

如皋是江苏的一个县级市，由历史文化名城南通管理。位于长江三角洲北翼，全市总面积1477平方公里(不含长江水面)，长江水面99平方公里。

如皋市被国际自然医学学会评为世界六大长寿之乡之一。

如皋

第二，经济形势

2019年，完成地区生产总值1215.18亿元，比上年增长6.1%，略低于全市6.2%的平均水平；人均GDP 9.81万，南通第一；人均可支配收入35495元(其中城镇居民46958元，农村居民21912元)，增长8.9%，高于全市8.7%的增长水平。

如皋2010年GDP 430亿元，2019年是2010年的2.83倍，而南通2019年GDP是2010年的2.75倍，略高于全市增长水平。

2019年人均可支配收入是南通40320元的88%，而2015年是南通的88.51%。

从如皋这几年的经济发展速度来看，属于全市平均水平。

三。人口状况

2019年常住人口123.51万人，城镇化率60.5%；户籍人口141.3万，为流出城市；

2011年常住人口126.2万人，户籍人口142.26万人；

2014年常住人口125.61万人，户籍人口143.69万人；

2018年常住人口124.18万人，户籍人口141.97万人。

从上面的数据可以看出，如皋的常住人口和户籍人口都在逐年减少，但是减少的并不多！

四。房地产数据

1.房价涨幅:目前房价是2016年低点的1.92倍，略低于全市平均水平2倍。

2.人均住房面积:2019年城镇居民人均住房面积59.9平方米，大幅领先南通城镇居民人均住房面积49.2平方米。

3.销售:2019年销售面积192.76万平方米，增长23.1%；商品房销售额148.33亿元，增长34.1%；换算2019年销售平均单价为7695元/平方米，可以看出2020年如皋房价涨幅惊人！

4.房价收入比:南通传统的北三县:比如如东房价11492元/平方米，居民人均收入35626元；海安房价12169元/平方米，居民人均收入36662元；如皋房价10088元/平方米，居民人均收入35495元；如皋房价收入比最低！

如皋

如皋一直是鱼米之乡，传统农业大县，经济一直是南通比较落后的地方。如皋的地理位置也比较尴尬。距南通主城区65公里，距上海180公里，距南京250公里。宁首发车开通后，如皋的劣势有了些许改善。随着今年沪通铁路的开通，如皋与南通、上海之间的交通大大减少，规划中的北沿江高铁更是对如皋有利。

如皋的房价基本是近几年南通最低的，加上如皋宜居的生活环境，长寿之乡实至名归，吸引了大量上海、苏州等大城市的居民来如皋投资。当然，网络上也有不好的谣言。国外一些炒房团买房放骨灰盒。

如皋向南发展，与南通主城区发展形成联动，可享受主城区发展的有利外溢。

综上所述，目前如皋房价在南通相对低估，如皋房地产前景值得期待！

如皋