广州真的“掉队”了吗？

日前，2020年GDP前十城市发布。虽然广州、广州、深圳仍占据前四的位置，但第四名广州与第五名重庆的微小差距也引起了“广州险胜重庆”话题的热议。有一段时间，关于“广州四城不保”、“广州衰落”的言论很多。

今日，第一财经记者梳理中国房价平台上各城市二手房平均单价数据发现，目前有17个城市的平均单价超过2万元/平方米，深圳的平均单价达到了90049元，是广州的2.2倍。广州和深圳作为广东省的“双子星”城市，都是国家一线城市。虽然兄弟俩一直和睦相处，但还是不可避免地被拿来比较。此外，深圳作为“后起之秀”，近年来频频超越广州，引起了人们的攀比欲望。

有人说，广州与北京、上海、深圳的差距越来越大，已经成为“最尴尬”的一线城市。真的是这样吗？

靠房价论英雄？

数据显示，2021年1月深圳平均单价已经达到90049元，是北京的1.35倍，上海的1.45倍，广州的2.2倍。乍一看，广州的房价是四个一线城市中“垫底”的。很多批评广州的观点往往表示广州房价比北方低，所以广州失去了竞争力。且不说主人公基于房价的观点是否正确。单看房价，其实广州房价的走势并不弱，甚至比很多人想象的还要强。

1月15日，国家统计局公布了2020年12月份商品房销售价格变动情况。新房方面，北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。二手房方面，销售价格环比上涨0.6%。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。可见广州一二手房价领先一线城市。

之所以认为广州房价低，主要是因为广州的平均房价确实比北京上海深圳低。

广州房价分化明显。市中心豪宅区不仅有单价十几万的豪宅，周边也有两三万甚至更低的商品房，所以整个城市的平均房价并没有那么可怕；相比之下，北京上海高房价范围广；深圳的面积比其他三个城市小很多，是“浓缩精华”。市区和非中心区价格差距大是合理状态。

最后，退一步说，高房价并不是城市的优势，城市未来的发展潜力可能会因为高房价而受到一定程度的抑制。

既要看GDP总量，也要看综合指标。

虽然广州和重庆的GDP总量基本处于同一水平，但广州的常住人口还不到重庆的一半，人均GDP是重庆的两倍多。不仅要看数量，还要看质量。广州人的平均生活水平更高。

主要经济指标中，重庆只有财政收入、常住人口数、消费、工业增加值超过广州。此外，广州在人口增长、大学生数量、世界500强企业数量、双一流大学水平、医疗水平、交通发展水平等方面都处于明显的领先地位。

事实上，尽管有疫情等特殊因素，广州近两年的发展其实是在加速的。

从经济增速来看，广州2019年实际增长6.8%，超过深圳6.7%，北京6.1，上海6.0，也超过重庆6.3%。对于经济体量足够有优势的一线城市来说，这个数字是相当可喜的。

在2020年国家中心城市指数中，广州是名副其实的综合实力第三的城市。

前10名榜单中，广州除政治中心外，医疗中心、交通中心、对外交流中心均排第三，金融中心、科技中心、文化中心、信息中心均排第四。

况且在以互联网为代表的新产业方面，广州也没有落后。中国互联网协会、工信部网络安全产业发展中心发布“2020年中国互联网企业100强”。在榜单前100名中，广州和深圳并列第三，各有8家公司上榜，可见广州的互联网公司数量和质量都不错。

令人羡慕的“先天条件”

一千多年的“前线”地位

你可能不知道，广州比北京上海深圳更早获得一线地位。

广州有“千年商都”之称，因为在隋唐时期，广州就有了中国海上贸易中心的地位，中国的丝绸、陶瓷、茶叶走向世界。南宋时期，泉州超越广州成为“东方第一大港”，清末实行海禁，广州成为中国唯一的贸易场所。广州成为唯一对大多数国家开放的通商口岸，再次成为中国第一大港。当时十三家银行富如敌国。

广州作为改革开放政策红利最少的一线城市，靠自己一步步实现了长期稳定的发展。

独特的地理位置

先说广东省。

众所周知，江苏省、浙江省、上海市自古繁华，得益于优越的地理位置、辽阔的平原、长江口等诸多地理因素。可以说，地理位置决定了一个地区的重要性。

很多人说广东省是暴发户，完全靠政策，南方蛮夷之地。我们要注意南蛮之地是什么时候。在这个全球化的时代，广东真的和江苏一样有着得天独厚的地理位置。

同时，位于中国大陆最南端的广东省拥有中国最长的海岸线。

然后，我们再来看看广州在广东的位置。

广州占据了广东省的几何中心。它不仅有港口，还向内陆延伸到珠三角顶端，像一根“定海神针”。这样的地理位置，在海洋时代和全球化时代的背景下，广州具有重大的战略意义。广州的地理位置注定了广州是国家中心城市。

土地资源优势

土地资源有多珍贵？

广东省有一亿一千多万人口，大部分集中在小小的珠三角，使这个地方成为世界上人口最密集的大都市之一，所以这里的土地资源非常珍贵。广州一个增城区的面积(1616平方公里)是深圳四个区(南山、福田、罗湖、盐田)总面积的近4倍。

广州的未来之路

根据《广州先进制造业强市三年行动计划》，2021年，广州将建成汽车、超高清视频、新型显示两大世界级先进制造业集群，集群规模分别达到6000亿元和2300亿元；打造新材料、城市消费产业、高端装备制造、生物医药等4个国家级先进制造业集群。集群规模分别达到3000亿元、2000亿元、1200亿元和1000亿元。

同时，去年的《全球创新指数报告》位列创新集群100强，首次将广州与深圳、香港合二为一，形成“深港穗创新集群”，位列全球第二。目前，广州和深圳从专业化工作、绿色通道、政策协调、督查督办、信息反馈、对口指导、资源共享七个方面建立了专门机制。广深互动加速，城市文化交融，广州越来越创新活力，大湾区数字发展逐渐清晰。

“十四五”后，广州明确了未来的发展方向:建设“六城”——枢纽城、实力城、创新城、智慧城、机遇城、品质城。

说了这么多，还是回到开头的问题:广州真的“掉队”了吗？我觉得任何一个城市，经济发展都会有低迷的时候。关键是这个阶段的城市是否在努力尽快走出低迷。现在广州找到了自己的发展方向，离新一轮的经济繁荣还会远吗？