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为什么房地产赚钱吗(做房地产还赚钱吗)

提问时间：2022-07-31 12:12:07来源：小樱知识网

网原创/胡

自1998年房改以来，我国房地产市场进入快速发展期，规模和房价均创历史新高。同时，在这个时期，越来越多的农村人开始进入城市发展，大家对城市住房的需求越来越强烈。即使在房价上涨的大背景下，大家的买房热情依然不减，反而越买越多。早些年，许多人通过购买几套房赚了很多钱。而且那些开发商这几年也赚了不少钱。基本上很多开发商的老板都是身价上亿甚至上百亿的。几年前，我们很多富豪都来自房地产行业，投资房地产能赚钱几乎已经成为所有人的共识。连普通人都明白这个道理，所以买房需要一两代人的积蓄。

过去可以说是房地产市场的黄金发展周期。毫不夸张的说，闭眼买房的人都能赚钱。但是，身体里还有余钱的人，都不愿意把钱存银行，而是取出来买房，因为买房能赚的钱，真的比不上银行利息。买房的收益不仅大，而且很稳定。看看早年花了几十万买房子的人，现在房子价值至少翻了一倍。很多人甚至认为，如果你运气好，炒几套房，比你一辈子打工赚的钱还多，于是楼市出现了“全民炒房”的景象。在我看来，第一，房地产市场确实赚钱；第二，因为现在没有这种普遍稳定的收入渠道，所以房产成了大众的首选。

以前是这样的，以后就不用了。毕竟每个行业的发展都是周期性的，房地产市场也是如此。不可能一直处于股息率期，总会有降温回归稳定的时候。经济学家徐洪才最近在接受采访时说，“和过去一样，房地产开发商正在蓬勃发展，赚大钱和快钱的时代已经一去不复返了。未来房地产市场会有空，需要精耕细作才能留住消费者。房地产的黄金十年过去了。”

我同意他的感受。以前因为房地产市场处于发展周期，住房需求非常紧张，投资房地产真的很容易赚钱。而且当时楼市调控不多，买房门槛很低，让很多人有了投资房产赚钱的机会。但是现在时代变了，因为房价涨的太快，楼市调控越来越严。近年来，每年都有上百项调控政策出台。买房门槛越来越高，房价涨幅明显少了很多。如果房价增长率太低，投资房地产就不再是一项稳定而有利可图的业务。在目前的楼市调控和市场发展周期下，我们的房地产黄金十年确实已经结束，未来会更加平稳健康。这种过度增长的趋势显然是困难的。不是说投资房地产赚不到钱，而是想赚快钱、赚大钱没那么容易。管理好它需要更多的时间、精力和眼光。房地产已经是一个很普通的行业了。

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