因为近两年各大城市限购，不限购的公寓吸引了很多人，其中“LOFT公寓”是最受欢迎的。因为LOFT公寓的高度一般在4、5米，所以很多售楼小姐或经纪人都把这个LOFT公寓称为跳楼。这让很多买家认为LOFT和跳楼是同一个意思。其实LOFT和跳楼是两种不同的公寓类型，难怪很多人买错了房子。

跳过地板

跳楼有一个很大的特点，就是复式公寓占用两层，内部通过楼梯与上下两层相连。我们常说的一跳、二跳、六跳、七跳，或者顶跳，都是跳楼，占用两层。

跳层的优点

地板的动态和静态分区做得很好。上层一般是主卧、次卧、卫生间，下层一般是厨房、餐厅、客厅、卫生间、次卧。这样可以让房子的功能分区更加清晰。

复式住宅中，需要设计在一楼的公寓设计成两层，可以使公寓的采光面更大，采光更好。高层住宅只在两层设置电梯平台，会使公摊面积变小，提高空之间的利用率。

温跃层的缺点

跳楼的两层由楼梯相连。如果家里有小孩老人上下楼，会很不方便，可能会发生安全事故。而且跳楼的出口在下层，万一发生火灾等紧急情况，上层人员很难撤离。如果房子层高不高，会觉得压抑。

跳楼的建筑面积是计算两层的面积，而不仅仅是一层。

阁楼

LOFT一般是公寓，设计为高层公寓。LOFT一般层高3.2-5.2米，小产权房面积约30-50平方米。

loft的优势

LOFT最大的优势就是实景面积大。与跳楼不同，LOFT的建筑面积是一楼的面积。LOFT因为层高高，立体感很强，年轻人特别喜欢这种高层结构。LOFT可以分两层使用。LOFT的户型一般是下层的客厅、厨房和卫生间，上层的卧室，动静分区分明。总的来说，LOFT装修效果不错。

loft的缺点

LOFT面积小，一般只有单面采光通风，所以整体采光通风都比较差。因为LOFT是单层结构，二楼一般会因为楼层的高度而凹陷。二层一般是钢结构，隔音会比较差。LOFT楼梯一般比较陡，不适合老人和小孩。

LOFT一般是商业产权，物业费比较贵，水电都是商用，而且不通风，所以生活成本会比较高。

综上所述，跃层和LOFT是有明显区别的，买家不要把跃层和LOFT当成同一个公寓结构。

让我给你介绍另一个知识点。房地产市场上还有另一种公寓结构，叫做复式。复式也不同于跳楼和LOFT。建议你直接在今日头条app 上方的搜索框输入“跳楼和复式的区别”，然后就可以看到相关文章了。为了有更好的选择让你买房，赶紧试试吧。