国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
智通财经APP获悉，澳大利亚房价正以1989年以来最大的年率上涨。分析人士认为，封锁政策主要是由于新冠肺炎疫情对供应的影响大于需求。
尽管由于三角洲变异病毒的加剧和传播，悉尼、墨尔本等主要城市实施了封锁政策，但房地产咨询公司CoreLogic周三发布的数据显示，8月份澳大利亚房价环比上涨1.5%。
据了解，今年澳大利亚房价年增长率已达18.4%，是1989年7月以来最大增幅。在过去的一年左右时间里，由于疫情，越来越多的人开始选择在家办公。据统计，自去年8月以来，房价年涨幅已超过20%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示:“过去一年，房价涨幅几乎是国内工资涨幅的11倍，这让那些没有房子的人越来越困难。”
他指出，过去一年，澳大利亚房价上涨了约10.34万澳元，相当于每周上涨1990澳元，远超平均每年1.7%的工资涨幅。
虽然封锁政策对房屋拍卖和销售产生了负面影响，但也导致待售房屋持续短缺。据统计，8月份，澳大利亚最大城市悉尼房价环比上涨1.8%，房价中位数约为104万澳元。
澳大利亚其他主要城市的房价也出现了不同程度的上涨，墨尔本上涨1.2%，布里斯班上涨2.0%，阿德莱德上涨1.9%。
“我们仍然看到供需脱节，买卖双方都面临困难，这使得房价不断面临上行压力。”无法无天的说。
“人们想买房却没有房子卖，这给房子和价格带来了上涨的动力。在低利率环境下，借贷成本变得非常低。虽然前一段时间市场上市销售的房子数量已经超过历史平均水平，但由于买家的抢购，房价不可避免地会暴涨。”无法无天补充道。
据了解，超低的借贷成本也使得增量资金不断流入房地产。澳大利亚储备银行此前曾表示，2024年前利率可能维持在0.1%。
然而，澳大利亚监管机构一直警告银行不要放松贷款标准。分析师表示，如果房地产仍然如此火爆，银行可能会在未来几个月采取措施收紧贷款规则。
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