国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
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- 摘要
最近弟弟打算买房，家人也陪着去看房子。最终选了一套房后，贷款的利息让弟弟犹豫了。
房子总价86万，打算首付26万，贷款60万。结果当时计算利息，让弟弟很为难。如果贷款60万，等额本息，30年总还款额为114.63万元，支付利息54.63万元，每月仅还款3184.36元。如果用平均资本，利息会更低，还款总额104.22万元，利息44.22万元。虽然利息不到10万，但我每个月要还4116.66元。
这让人感叹，这种利益真的合理吗？网上有人说很有道理。如果你在银行存60万，年利率2%，30年利息滚出来就是几百万，和房贷利息差不多。按揭贷款的年利率一直是所有贷款中最低的。要知道现在的网贷哪家的年利率不超过10%。而且贷款期限除了按揭贷款，几乎没有可以30年分期付款的贷款。
而且现在通货膨胀这么厉害，十年前的工资比不上十年后的工资。十年前我的工资一个月才两千多，现在一个月七千多，物价涨了不少。比如我家十几年前买的房子，当时贷款20多万。虽然那时候月供很难，但是对我来说，一个月几百块的月供只是很小的一笔钱，我可以轻松拿走。
而且房子不像汽车一样，时间长了就贬值，房价暂时一直稳中有升。比如之前30多万买的房子，现在价值200多万。所以你现在买房虽然觉得利息很贵，但是连月供都很难还。但是十年后，当通货膨胀上升，你的收入增加，你反而会赚钱。
摘要
房贷虽然看起来利率很高，但实际上是一笔稳定的贷款。要知道那些网贷和信用卡的利息对现在的你来说不会那么低。如果你借信用卡买房，利息会高到跳楼。所以4.9%的房贷利率加360分期真的是超值。
而且借钱是要还利息的，房贷利息很合理。说实话，如果没有房贷，真的有可能很多人到现在都买不起房子。你可以凑齐首付，但几乎不可能拿到全款。但是，也有人说，如果不贷款买房，房价不会这么高。对此你怎么看？
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