韩国有多少(韩国总人口多少)

截至2021年11月，韩国首都首尔的平均房价已经超过14万元人民币。其中，被称为“富人区”的江南区平均房价为33万人民币以上。首尔的平均房价已经超过东京、上海、伦敦、巴黎、纽约等城市，位居世界第二。一个问题出现了。为什么韩国首尔的房价这么贵？出现了哪些问题？今天，我们来谈谈韩国的房价。

首先，我们来看看韩国的基本情况。韩国总人口5200多万，是一个人口比较密集的国家。2020年，韩国GDP总量为1924.8万亿韩元，折合1.63万亿美元，排名世界第10。韩国国土面积约10.3万平方公里，地形结构相对复杂，以山地和丘陵为主，平原仅占10%左右。由于地形结构的复杂性，直接制约了韩国各城市的发展和扩张。

朝鲜曾是李氏朝鲜王朝的一部分，是明清两代的藩属国。与韩国隔海相望的日本对朝鲜半岛觊觎已久。唐、明时期，日本与中原王朝交战。19世纪末，明治维新后，日本迅速崛起为世界强国。1894年甲午战争，日本彻底打败清朝，清朝的北洋水师全军覆没，只好签订《马关条约》。

随后，日本开始控制韩国等地，开始了自己的殖民统治。由于半岛南部地形相对平坦，在日本统治时期半岛南部一直被划分为农业区。1945年，日本战败投降后，在半岛南部建立了韩国。50年代韩国的综合水平明显不如北方。但自上世纪60年代以来，韩国抓住了千载难逢的机遇。1962年，美国直接介入越南战争，战争规模越来越大。

美国在亚洲的力量有限，不能在越南投入太多力量。所以美国希望韩国出兵协助，韩国趁机提出了几个条件。其中，两个是最重要的。首先，美国增加了对韩国的援助和贷款。第二，美军在越南的各种订单都必须在韩国生产。美国答应一系列要求后，韩国出兵协助。不得不说，他们在丛林战争中根本不是越军的对手。

虽然都是亚洲人，但韩国军队没有亚热带丛林作战经验，面对“会说话的树”都是一地鸡毛。美国的各种订单和援助贷款极大地刺激了韩国的发展。与此同时，世界正在经历第三次科技革命。韩国紧紧抓住了这个机会，各方面水平不断发展。到20世纪80年代初，韩国已经成为“亚洲四小龙之一”当时被称为“汉江奇迹”

由于韩国复杂的地形结构，造成韩国的城市规模，无法进一步扩大。首尔和釜山两大城市基本建立了上面唯一的平原。首尔是韩国的首都，是韩国最大的城市，也是亚洲的大都市之一。首尔的GDP几乎占韩国GDP的30%。从首尔的GDP总量来看，低于中国的上海和北京，但略高于深圳。

由于首尔是韩国唯一的大城市，所以对韩国各地的年轻人都很有吸引力。釜山虽然是韩国第二大城市，但各方面都远不如首尔，只相当于中国二三线城市的水平。所以韩国各个大学的年轻人毕业后，首尔就成了大家唯一的选择。据统计，首尔固定人口已达1400多万。如果加上居住在郊区的流动人口，首尔及周边地区的总人口可能接近2000万。

换句话说，韩国超过三分之一的人口居住在首尔及其周边地区，人口非常密集，产业介入严重。对于绝大多数韩国年轻人来说，他们都希望在首尔有一个家。由于韩国首尔市区面积只占全国面积的0.6%，却有近2000万人口，房价居高不下是自然的。

从2017年到2021年，韩国首尔的平均房价在4年多的时间里上涨了95%以上。也就是说，现在一套房的总价，四年前可以买两套。但是，韩国的工资水平肯定涨不了那么快。所以根据韩国一些机构的统计，首尔大约有45%的家庭没有房子，他们住在租来的房子里，这也就导致了韩国首尔的房租居高不下。

截至2021年11月，韩国首尔平均房价已超过14万人民币，居全球第二。它超越了东京、上海、巴黎、纽约等一系列大都市。其中，有“富人区”之称的江南区，平均房价超过33万人民币。据统计，今年首尔的房租价格比2020年上涨了20%左右。

由于房价太贵，生活成本逐年增加。虽然许多年轻人进入首尔，但也有相当一部分人离开首尔。据统计，2015年至2020年，共有341万人离开首尔。尤其是2017年韩国房价暴涨后，选择离开的人进一步增多。今年前10个月，超过43万人离开首尔。所以在韩国一系列反映现实的电影中，基本都出现了住房问题。

除了房价，首尔的物价水平也不便宜。据统计，首尔的综合物价水平在全国排名第五。在很多韩国女生找对象的过程中，小康家庭或者中产家庭的男公务员是女生的首选。如果在首尔有房，可以称之为“王弹”，竞争力非常明显。

关于韩国还有很多疑问和故事。作者会在以后的文章里和你慢慢聊。