买房子要注意什么(买房必须知道的13大禁忌)

买房是一件大事，因为它关系到我们的生活质量和幸福感，所以买房很重要。一旦买房出了问题，就会成为你挥之不去的烦恼。所以，买房一定要谨慎。很多隐藏的陷阱或者误解，其实只要稍加注意就可以避免。

一、查房产五证

看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、商品房销售(预售)证。只有五证齐全，才能出售，以免日后房屋不保等损害自身利益。

第二，不要看房价来区分地段的优劣。

地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果是自己买房，只要交通时间和生活配套能满足工作场所和自己日常生活的要求，不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽。

第三，不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

现在城市的各种功能区都在不断更新，但是商圈不一定适合买房。商圈只是经济增长点的设定，和买房关系不大。但是很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点，甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

第四，谨慎对待礼品的所谓附加值。

现在很多人买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对过度池的担忧，许多聪明的开发商很可能会推出免费池销售的政策；为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能还会推出免收几年电梯维护费的策略。但其实这些都是刺激销售政策的短期行为，长期来看意义不大。毕竟不是每个人都呆不了几年。还有一些精装修的房子，会打着买房送家具电器的旗号卖。事实上，预售定价的小幅上涨就足以将这些支出计入房价。

5.谨防房屋面积误差。

房屋的面积会在合同中约定，为了避免面积的误差，注重合同细节的人也会在合同中注明面积缩水时的处理方法。如果没有协议，面积缩水时吃亏的只能是购房者自己。正常的处理方法是，面积误差绝对值小于3%的，按面积差结算房款；面积误差绝对值大于3%的，买受人有权要求退房。

六。仔细阅读合同。

在签订购房合同时，对合同条款也要逐一了解。在很多业主维权的案例中，未看清合同条款会作为抗辩理由，但“未看清条款”的理由在法律面前是不成立的。因此，购房者在签约前要慎重，仔细阅读和理解合同条款。

以上是相关说明，希望对大家买房有帮助。另外需要注意的是，有些房子为了吸引消费者，会把赠送面积作为卖点！但事实是什么呢？这种房子的实际面积可能比宣传的要小很多。所以送人的一定要看清楚合同是怎么写的。