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「首付」公积金贷款和房贷有什么区别　房贷30万和公积金贷30万差别

提问时间：2022-10-20 23:39:16来源：小樱知识网

　　在购房贷款中，商业贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势

　　在首付比例上面，商业贷款一般是要求首付比例不得低于三成，在有些地区使用公积金贷款首付比例可以低至两成，降低了门槛

　　在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为25%，而商业贷款基本上是在LPR的基础上加100个基点左右，6%左右的商业贷款利率算比较低的了

　　就按照上方的利率数据来计算，申请30万的商业贷款，选择等额本息贷30年，贷款人需要支付的总利息是320003元，选择等额本金需要支付的总利息是252700元

　　但申请30万的公积金贷款，等额本息贷30年贷款人需要支付的总利息只有1700282元，选择等额本金贷30年需要支付的总利息只有1466525元，对比商业贷款可以省下10多万的利息

　　申请公积金贷款确实省钱，不过它对申请人的条件有要求，比如要连续缴纳公积金满一定的时间，贷款额度与账户余额也有关系

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