nb（200万落户主城）

纵观南京主城，核心主城区新房均价35000元/㎡左右，热门板块二手房均价50000元/㎡以上，刚需楼盘几乎绝迹。而随着房贷利率的提升，买房成本更是再度提高。

200万落户主城，还有可能吗？？

2019年，南京正式实施 “东部地区崛起”战略 ，以“更活力、更世界”的格局，打造城市新的“战略增长极”的历史使命，力争成为“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”。

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7月份，南京市规划局又放出南京汤山新城汤水河片区（NJNBb013单元）控制性详细规划修编，位于汤山温泉小镇东侧片区，主要功能定位为汤山新城以公共服务为核心的滨水生活片区，未来规划可容纳居住人口4.6万人。

不得不说，一系列政策、规划、现代化建设利好优先投放这里，赋予了汤山新城更多可能，汤山新城，正缓缓驶向区域发展快车道。同样作为南京的东大门，汤山的区域重要性已经不言而喻。

汤山的崛起有目共睹，而汤山值得一买的品质楼盘也如雨后春笋。其中最值得一提的就是由颐居地产、融创中国、长发地产三家实力开发商联合打造的汤山玉兰公馆。

精装现房引领紫东人居标杆

汤山玉兰公馆位于汤水河高端生活区核心，除了享受到紫东地区的发展“东风”，相对其他板块，由于项目地处汤山核心区域，区域内旅游资源发达，所以板块发展相对也比较成熟，周边配套设施基本已经到位。

交通方面，宁句城际S6号线全面开工，计划2022年正式运营。6站接轨马群站，花园城、亚洲最大TOD；换乘2号线，15站即达新街口。

教育方面，板块内规划有13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校。南师附中江宁分校汤山中学、汤山小学已经开学，威雅公学、台湾康桥国际学校也已强势进驻。

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商业方面，项目已有成熟运营多年的百联奥特莱斯，未来汤山还将有332亿资金投入，景枫商业综合体、南京明月冰雪小镇、汤山国际生活MALL、汤山匠人村等都将逐步入市。

医疗方面，区域内东部战区总医院汤山分院（已运营）、省中医院汤山分院（预计年底开工，计划2021年运营）、江宁医院汤山分院（已签约）三大医院环绕，为健康生活护航。

休闲娱乐方面，汤山是著名的温泉疗养胜地，包含汤水河公园等多个景区，自然资源丰富。

此外，作为区域内唯一一家现房销售楼盘，汤山玉兰公馆打造18层以下洋房级、零商业社区，共计6栋住宅，其中最大楼间距达到了约40米。楼间距宽了，既保证了每户业主的采光，也为造园与功能区打造预留了足够的空间。

目前，汤山玉兰公馆仅剩少量房源在售，建筑面积约88～129㎡，总价185万起，低总价全三房，精装现房销售，机会不容错过！

图片由汤山玉兰公馆提供

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