民宿怎么样-民宿行业真的凉了吗

▼

曾以为2020年是民宿行业最难的时候，没想到后面更难。

根据数据显示，2021年经营范围中含有“民宿”的企业自2015年以来出现了首次下降，由2020年的1.57万个急速减少为2021年的1.17万个，降幅达到25％，其中重要原因之一是民宿企业普遍面临经营困境。不仅民宿小企业熬不住了，一些大企业同样压力重重，在多方因素以及疫情的影响下，今年5月，全球民宿巨头Airbnb（爱彼迎）突然宣布正式关闭中国大陆业务，民宿行业真的凉了吗？

民宿虽遇“寒冬”

业绩却两极分化

根据调查数据显示，有79％的民宿企业都遇到了现金流紧张和资金周转困难，还有65％的企业经营成本上升，市场营销困难的占到63％，有48％的企业难以维持持续经营，还有17％的企业或将面临倒闭。

在云掌柜发布的2021年度民宿行业数据报告同样也显示民宿行业的日子并不好过，在2019年到2021年期间，国内民宿平均单房收益从135.7元降至114.9元，已售客房平均房价分别从348元跌至294.6元。虽然民宿行业整体下行，但民宿市场行情可谓冰火两重天。

一方面，依靠本地客源的民宿赚得盆满钵满，受疫情影响，本地游成为旅游市场主力军，这对北京、深圳、杭州等一线城市的城郊、乡村民宿主而言，是一件好事，这些城市人口规模较大、消费实力较强、市民愿意在旅游上投入，当出市、出省旅游遭到限制，就在去周边城郊乡村旅游。途家民宿数据显示，重庆、长沙、深圳、厦门和杭州的民宿在五一期间预订量也较大。

另一方面，依赖外地客源的民宿市场可谓“冷冷清清，凄凄惨惨戚戚”。云南民宿市场始终处于“寒冬期”，据相关部门统计，今年春节前丽江古城核心区1600余家民宿，关门停业的占到57%，虽然近期有所升温，开门营业数量增加，但目前经营状况并不理想，为了支持民宿行业的发展，当地政府还出台了多项政策和措施，设立各类专项资金和补助近3亿元，支持行业复苏和转型升级。

降价、直播、转型……

民宿主花式自救

两极分化之下，那些生意不佳的民宿只有通过各种举措自救求生。

降价是最基本的举措，尤其是四月份，国内部分区域疫情爆发，许多民宿价格一降再降，云南大理某民宿负责人孙红革在媒体采访中表示，以前都是1间房1000多元、2000多元，现在降到一间房700元、800元，高端民宿的成本太高，我们现在的想法是少赔点就可以。途家民宿数据显示，各大热门城市4月份以来的民宿预订均价与2022年春节期间相比，都有30%-50%的下调，不过在市场不景气的情况下，即便降价依然无法引入游客。

其次是直播卖货，疫前大部分民宿的客流都依赖OTA平台，如今直播成为了新的拓客渠道，在云南丽江，一半以上的民宿主都开始在抖音等平台做直播了，除了带动民宿客房销量之外，部分民宿主积累了一定粉丝人气以后，也开始带货，通过卖云南土特产、精品菌类、水果茶等等来发展第二条营收曲线。

还有一些民宿主开始转型升级，例如鼓浪屿的许多民宿开始开餐吧、办诗会、定制婚礼、开音乐会等，通过多种方法来开辟新的发展路径。

有人无奈离场

有人“抄底”进场

但并不是所有自救措施都行之有效，许多民宿主不堪重负，被迫离场。与此同时，一些新的玩家开始“抄底”进场，据人物报道，高学历年轻人正成为抄底民宿的主力军，其中本科毕业人数占比超过35%，他们的预算大多在30-100万人民币之间。

35岁的中介张博也感受到这股「年轻人抄底丽江民宿」的热情。刚刚过去的五一假期，他不断收到来自上海、北京、成都的年轻人的咨询。他发现要打动这些年轻人并不难，只需要稍作点拨——「丽江的风花雪月」「不到丽江，枉到云南」「成功的人就是在别人恐惧的时候贪婪」。就在最近，一个还在封控中的年轻人就给他发来信息，想拿下一套民宿，就位于丽江大研古镇。

而这些无知无畏的“抄底者”也成为了新的“接盘侠”，从装修到运营，没有经验的入场者没有不踩坑的，除此以外，最难的一点在于旅游市场至今还未恢复，许多新民宿主在离开与等待之间徘徊不定，离开意味着前期的投入都打了水漂，而等待又是个未知数，不知何时才能恢复曾经的熙熙攘攘的热闹景象。

刚接手一年多民宿的小李表示，以前只看到民宿的“风花雪月”，成为了民宿主以后才知道这些“风花雪月”都是钱堆出来的，并且民宿运营的各项支出像个无底洞一样，距离疫情恢复还远远望不到头，我也坚持不了多久了……

民宿究竟路在何方？

虽然艰难，但民宿行业并不会彻底“凉凉”。

未来，民宿不应该仅仅只当做单一的住宿空间，还应该作为旅游目的地，以民宿为据点，丰富不同的旅游业态和产品，例如研学、体育、康养等等。

例如现在就可以借助露营的风口，如今露营之风刮向了全国各地，民宿周边如有场地可拓展改为营地，一来可以作为“热点”，增加民宿曝光度和人流量；二来增加客房的入住量，其实民宿和露营并不冲突，因为大部分人都只是把露营当做一个体验项目，并不会真正的在帐篷中过夜。在增加露营项目的同时，也可以增设不同的露营场景，例如下午茶、烧烤、篝火晚会、音乐会、夜间电影等等，通过不同的产品内容来吸引更多的露营爱好者。

除了民宿之外，疫情之下，大部分行业都不好做，但是危机之中往往存在新的市场机遇，民宿想要存活下去，应该突破现有发展路径，寻找新的商业模式、发展模式。

【免责声明】：部分资料、图片来源于人物以及网络，版权归原作者所有，侵删。