「邻居」男子回家发现巷口被邻居占一半，沟通无果后拆墙，律师：应予邻居赔偿

近日，河南一男子在外务工 3 年回家后，发现家门口原本 3 米宽的路被邻居占了一半。在和邻居沟通无效后，他喊来挖掘机拆了邻居家的墙。

律师认为，如果情况属实，曹先生的行为应属于私力救济，但如果在过程中拆毁了邻居家不占道的墙体，应该给予相应赔偿。

挖掘机在拆墙。图 / 视频截图

【1】巷口邻居拓宽墙体侵占道路，3 米宽土路变成 1.7 米

1 月 7 日，九派新闻联系到当事人曹先生。他表示，自己的老家在许昌市鄢陵县。由于常年在北京务工，他已经 3 年没回家。这个春节，他想早点回来，探望年近 80 的父母。

3 日回乡那天，本来心情很高兴，没想到自己却被堵在家门口的巷子里，车子开不进去。

以前，这条原本将近 3 米的土路能勉强通过车辆，如今被巷口邻居家扩建的墙 " 堵死 "。他用卷尺测量发现，通道仅有 1.7 米。

" 把我们里面几家给堵死了，过车都不方便。" 曹先生说。

巷口邻居家的墙体侵占部分道路。图 / 视频截图

随后，他与建墙的邻居商议拆墙复路，并表示愿意自掏腰包，不料被对方拒绝。1 月 5 日，他叫来挖掘机，将邻居家往外扩建的墙全部推倒。

一段视频显示，灰色的水泥墙被挖掘机由上而下推倒，旁边一男子在指挥、观望。另一段视频显示，墙被拆掉后，物料堆积在曹先生邻居家附近，部分散落于道路两旁。墙推倒后，道路明显变宽。

曹先生告诉九派新闻，和巷口邻居关于 " 路 " 的争执，不止这一次。

前几年，村里扶贫修路，但水泥路并没有通道他家门口。因为按照规定，水泥道路至少要有 3 米宽，这段土路宽度为 2.9 米，而且巷口旁邻居家的围墙墙体不直，向户外倾斜。

当时，施工方怕修路时把墙碰倒，需要赔偿。后来，村支书尝试与曹先生的邻居沟通，对方索性拒绝修路。

曹先生称，村干部甚至提出由巷子里其他居民出人工费、材料费，但邻居一直不答应。没能等到处理结果，曹先生就离乡务工了，" 都是农村人，靠在家里种地挣不到钱，你不可能常年在家等着处理这件事。"

他表示，这几年下雨的时候，父亲都是蹚水从家门口过去的。平时谁家扒房子，母亲就开着小电动车，去拉些土垫一垫。对二老来说，出行很不方便。

面对擅自修墙侵占道路的邻居，曹先生叫来挖掘机，将扩宽的墙全部推倒。他回忆，拆墙当天，邻居并不在家，电话也不接。

【2】律师：拆墙行为属于私力救济，但要避免侵权

邻居占用公共通道是违法行为吗？当事人曹先生的处理方式是否妥当？针对此事，九派新闻咨询了北京市中闻（西安）律师事务所的谭敏涛律师。

谭律师表示，根据《民法典》二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

也就是说，相邻关系权利人应当按照有利生产、方便生活的交付公平合理处理相邻关系，不能只为自己方便，而侵害他人的相邻权。如果侵害到了他人的相邻权，应该承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。

而按照《民法典》第二百九十一条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

而在本案中，邻居占用的是公共通道，还不是占用自家土地，并且，占用公共通道严重影响了当事男子的正常通行，包括车辆正常通行，所以，邻居占用公共通道的行为涉嫌违法行为，当事男子可以要求邻居拆除占用的围墙，恢复原状。

谭律师认为，曹先生的拆墙行为，是在邻居已经切实影响到其车辆出行的情况下发生的。他曾尝试通过其他方式救济，无法保障车辆正常通行。因此，他自行拆墙的行为属于私力救济。不过，私力救济也要避免给邻居造成不必要的损害。如果拆墙行为侵害了邻居的合法权益，将原本不占道的强给推倒了，曹先生需要给予邻居一定的赔偿。

对于邻居的行为，如果曹先生与其协商无果，可以寻求村委会、当地土地管理部门进行协调处理，还可以向人民法院起诉。不过，由于曹先生的车辆急需通行，自行拆墙不失为最直接的举措。