「还得」知名学者劝拿1/3存款买房，专家建议还得接地气

钱江晚报 · 小时新闻特约评论员 王彬

近期，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏接受采访时表示，2022 年中国老百姓存款增加了 15 万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。" 劝百姓拿 1/3 存款买房 " 的观点在网上引发热议。

又是专家建议，又是一石激起千层浪。" 专家建议 " 这四个字，渐成一些民众的反感词。有些专家执着 " 建议 "，也不得不让人佩服他们的勇气。但是，" 专家建议 " 可不能光有勇气，还得接地气，有烟火气。否则，就别怪民众反感了。

聚焦此次专家建议，劝老百姓拿 1/3 存款买房，目的是为了救市场，救经济。对此，有民众的第一反应是：为什么专家老盯着我们兜里那俩钱？并要对专家进行一个灵魂拷问：专家们是否真正了解老百姓的腰包？

去年民众存钱的原因，恐怕更多是为了增强未来抵御风险能力、满足未来的刚性需求。这种情况下，专家们应该想想，有几户人家会拿这些存款去买房。这钱是为了保障生活的，让生活更好的，而不是为了给下行的房地产市场托底的。很多刚需和改善群体对买房的想法是，不是不想买，而是不敢买。其中的隐忧，才是专家和社会最需要关注的点。

面对争议，这位专家也出来回应了。他说，2022 年我国房屋销售额从 2021 年的 18.2 万亿元急跌到 13.4 万亿元，减少了将近 5 万亿元，所说 " 拿出 5 万亿元购房 "，指的就是丢掉的 5 万亿元住房销售额，并非让低收入家庭去买房。

那我们也不妨分析一下。首先要问的是，社会为什么要 " 拿出 5 万亿元购房 "，或者说有支付能力的居民为什么要出钱购房？众所周知，目前房地产行情并不理想，对一些居民而言，如今买房不仅可能不是一个优质的资产配置选择，反而有被套牢和赔钱的隐忧。这样看，他们目前购房意愿低，也就不难理解。

再者，专家下的判断和结论是，拿出 5 万亿元购房，中国经济就能恢复。这也过于简单粗暴，低估了经济复苏的现实困难和复杂性。如此一来，即使经济真的复苏，恐怕也是带有更多问题和隐患的复苏，一旦问题隐患爆发，受伤的还是普通民众。

要想让老百姓买房，其实逻辑也非常简单，让老百姓的收入切实提上来。赚到钱了，大家都有了追求更美好幸福生活的实力和底气，刚需和改善客群才敢真正买房，他们买房了，市场的预期就会慢慢扭转，房地产的良性稳健发展，经济的有序复苏，便都不是问题。

如今，一些专家和民众之间的隔阂越来越大，症结就在于，这些专家距离民众越来越远，距离常识和规律也越来越远。民众不需要被专家教怎么花钱，但需要更多人为他们说话，为他们的利益鼓与呼。